Das Abrechnungs-Wochenende
Belege zusammensuchen, Verteilerschlüssel rechnen und am Ende die Frage: Stimmt das so? Und ist es rechtzeitig?
So geht’s bei unsBERGMANN IMMOBILIENMANAGEMENT
Werte erhalten.
Menschen entlasten.
Persönlich in der Betreuung.
Klar in der Verwaltung. Digital im Alltag.
Für Hannover & UmgebungSymbolaufnahme eines Wohnquartiers
PROJEKTE & MODELLE
Wohnideen.
Räumlich erlebbar.
Mitarbeiterwohnungen und barrierefreies Wohnen: Entdecken Sie unsere Konzepte mit Aufzügen, privaten Wohnbereichen und Platz für Gemeinschaft.
Öffnen Sie ein 3D-Objekt und erkunden Sie Gebäude, Grundrisse und Details aus verschiedenen Perspektiven.
Das Telefon klingelt am Sonntag
Heizung aus, Wasserfleck an der Decke. Mieteranliegen halten sich nicht an Bürozeiten.
So entlasten wir SieFünf Dienstleister, kein Überblick
Hausmeister, Reinigung, Gärtner, Handwerker, Abrechnung: Jeder wird einzeln beauftragt, keiner ist koordiniert.
Alles aus einer HandDie Verwaltung, die nicht zurückruft
Man weiß nie genau, was gerade passiert, wo ein Vorgang steht oder wofür Geld ausgegeben wurde.
Zum KundenportalGenau hier setzen wir an: Verwaltung, Gebäudebetreuung und Abrechnung aus einer Hand,
mit einem Ansprechpartner und jederzeit nachvollziehbar.
DREI BEREICHE. EIN ZUSAMMENHANG.
Alles rund um Ihre Immobilie.
Mit einem klaren Blick fürs Ganze.
Wir entwickeln ein Angebot, das Verwaltung, Gebäudebetreuung und Abrechnung sinnvoll zusammenführt.
01
Immobilienverwaltung
Verwaltung mit Überblick.
Eine Immobilie. Viele Aufgaben. Ein klarer Ablauf für Unterlagen, Mieteranliegen und die Abstimmung mit Eigentümern.
- Kaufmännische Organisation
- Koordination von Instandhaltung
- Persönliche Kommunikation
02
Facility Management
Betreuung bis ins Detail.
Vom Treppenhaus bis zur Außenanlage: regelmäßige Pflege und eine gut organisierte Betreuung rund um das Gebäude.
- Hausmeisterdienste & Kontrollen
- Gebäude- und Glasreinigung
- Grünflächen & Wegebetreuung
03
Nebenkostenabrechnung
Abrechnung mit Struktur.
Objektangaben, Kostenbelege und Rückfragen an einem Ort. So entsteht die Grundlage für eine nachvollziehbare Abrechnung.
- Unterlagen übersichtlich bündeln
- Fehlende Belege gezielt ergänzen
- Bearbeitungsstand im Portal sehen
VOM EINZELNEN BELEG BIS ZUM GANZEN GEBÄUDE
Es sind die Details,
die den Unterschied machen.
Saubere Zugänge. Geordnete Unterlagen. Verständliche Abstimmungen. Gute Betreuung beginnt bei den Dingen, die im Alltag zählen.
Gebäudebetreuung entdeckenSymbolische Darstellung · keine Kundenreferenz.
DAS BERGMANN KUNDENPORTAL
Weniger Papierwege.
Mehr Überblick.
Ihre Objektangaben und der Bearbeitungsstand an einem Ort. Bei bestehenden Vorgängen lassen sich angeforderte Unterlagen direkt dort ergänzen, wo sie gebraucht werden.
Alles gehört zum richtigen Vorgang.Immobilie, Zeitraum und Unterlagen zusammenhalten.
Rückfragen einfach klären.Eine Nachricht ergänzen oder fehlende Belege nachreichen.
Auch vom Smartphone.Dokumente oder Fotos auswählen, zuschneiden und hochladen.
Ihr Weg zur Abrechnung- 01
Objekt erfassen
Adresse, Zeitraum und Angaben zur Immobilie als Entwurf vorbereiten.
- 02
Unterlagen ergänzen
Bei angeforderten Dokumenten die passende Kategorie öffnen und Belege oder Fotos zuordnen.
- 03
Auf dem Laufenden bleiben
Status und Rückfragen direkt im eigenen Vorgang verfolgen.
TRANSPARENT BIS ZUM ERGEBNIS
So wird Ihre
Nebenkostenabrechnung aufgebaut.
Von den Gesamtkosten bis zu Ihrem Anteil: So kann eine übersichtliche Abrechnung aussehen.
- 01
Objekt & Zeitraum
Welche Wohnung wird abgerechnet und für welchen Zeitraum?
- 02
Kosten & Verteilung
Die Kostenarten, die Gesamtkosten und der verwendete Verteilerschlüssel werden nachvollziehbar ausgewiesen.
- 03
Ihr Anteil
Aus dem Verteilerschlüssel ergibt sich der Kostenanteil der Wohnung.
- 04
Vorauszahlungen & Ergebnis
Bereits gezahlte Beträge werden abgezogen. Im Beispiel übersteigen die Kosten die Vorauszahlungen. Es ergibt sich eine Nachzahlung von 240,00 €.
Gestaltungsbeispiel mit fiktiven Werten. Der tatsächliche Umfang und die Verteilung richten sich nach Objekt, Vereinbarungen und geltenden Vorgaben. Noch kein buchbares Leistungsangebot.
EIN BRIEF. ALLES IM ÜBERBLICK.
BergmannIMMOBILIENMANAGEMENTABRECHNUNGSJAHR 2025
Nebenkostenabrechnung
Betriebskosten ohne Heizung · vereinfachter Auszug| Kostenart | Gesamt | Ihr Anteil |
|---|---|---|
| Wasser & Abwasser | 2.400,00 € | 300,00 € |
| Gebäudereinigung | 1.600,00 € | 200,00 € |
| Gebäudeversicherung | 3.200,00 € | 400,00 € |
| Gartenpflege | 2.400,00 € | 300,00 € |
| Summe | 9.600,00 € | 1.200,00 € |
So entsteht Ihr Anteil
9.600,00 € × 80 m² ÷ 640 m² = 1.200,00 €
Gesamtkosten × Wohnfläche ÷ GesamtflächeIhr Kostenanteil1.200,00 €
Ihre Vorauszahlungen
12 × 80,00 €− 960,00 €
Ihre Nachzahlung240,00 €
GUT INFORMIERT ENTSCHEIDEN
Wissen für Eigentümer.
Hilfreiche Informationen direkt bei den offiziellen Anbietern. Für den nächsten Schritt rund um Ihre Immobilie.
MIETE & REGION
Mietspiegel Hannover
Die offiziellen Mietspiegel für Hannover und die Städte und Gemeinden der Region.
Hannover.deBETRIEBSKOSTENWas zählt dazu?
Die Betriebskostenverordnung mit der Aufstellung der Betriebskosten im Original.
Gesetze im InternetENERGIE & GEBÄUDEBesser informiert sanieren
Beratungsangebote rund um Energieverbrauch, Heizung und energetische Sanierung.
Verbraucherzentrale EnergieberatungMODERNISIERUNGFörderung entdecken
Fördermöglichkeiten für bestehende Immobilien direkt bei der KfW kennenlernen.
KfWExterne Informationsangebote. Die Inhalte und Bedingungen liegen beim jeweiligen Anbieter.
LASSEN SIE UNS INS GESPRÄCH KOMMEN.
Ihre Immobilie.
Unser gemeinsamer
Ausgangspunkt.
Ein neues Zuhause beginnt mit Vertrauen.
Gute Betreuung mit einem persönlichen Gespräch.
Symbolaufnahme einer Schlüsselübergabe